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法院公告
·河南省商丘市梁园区人民法院公告本院在执行申请执行人孟爱莎与被执行人河南亿友塑胶有限公司民间借贷纠纷案件中,被执行人不能清偿到期债务。被执行人的住所地在河南省商丘市中级人民法院辖区范围内。申请执行人孟爱莎向本院书面申请,同意将执行案件移送破产审查。本院作出的(2016)豫1402执1914决定:将被执行人为河南亿友塑胶有限公司的执行案件移送河南省商丘市中级人民法院进行破产审查。并与2017年9月15日将执行案件相关材料移送河南省商丘市中级人民法院。因被执行人为河南亿友塑胶有限公司的系列执行案件涉及土地、房产、办公楼等法律关系,申请执行人众多且分散,故本院通过在本院法院网站上公布和在河南亿友塑胶有限公司现场张贴的方式公告送达上述《决定书》内容。附:《决定书》注:此公告张贴在河南亿友塑胶有限公司,并在商丘市梁园区人民法院网站上登载(网址:http://lyqfy.hncourt.gov.cn/manager/index.php?module=Article&controller=ArticleCrud&action=add)。商丘市梁园区人民法院二O一七年九月十五日河南省商丘市梁园区人民法院决定书(2016)豫1402执1914号申请执行人:孟爱莎,女,汉族,1970年7月24日生,住商丘市梁园区安东街1胡同2号,身份证号:412301197007242524。被执行人:河南亿友塑胶有限公司,住所地商丘市梁园区锦绣路北侧振兴路东侧梁园区产业聚集区,统一社会信用代码:914114025664976189。法定代表人:杨中须,总经理。本院在执行申请执行人孟爱莎与被执行人河南亿友塑胶有限公司民间借贷纠纷案件中,被执行人不能清偿到期债务,并且资金不足以清偿全部债务。被执行人的住所地在河南省商丘市中级人民法院辖区范围内。申请执行人之一孟爱莎向本院书面申请,同意将执行案件移送破产审查。依照《中华人民共和国企业破产法》第二条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十三条的规定,经本院审判委员会研究,决定:将被执行人为河南亿友塑胶有限公司的执行案件移送河南省商丘市中级人民法院进行破产审查。申请执行人或者被执行人对决定有异议的,可以在受移送法院破产审查期间提出,由受移送法院一并处理。二O一七年九月十五日
·为优化财产保全模式,有效整合资源,充分利用执行查控系统规范办理财产保全案件,提升财产保全效率,保护当事人、利害关系人的合法权益,根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》(法释〔2016〕22号)的相关要求,制定本规定。一、在本院执行局设立财产查控保全组,负责全院诉前保全、诉讼中保全的财产保全工作。二、诉前保全案件由立案庭立案后分到承办业务庭,承办业务庭负责审查当事人的保全申请,就当事人的诉前保全申请作出诉保字保全裁定,裁定是否准予保全。诉讼中保全由承办业务庭作出保全裁定,裁定是否准予保全。三、负责作出保全裁定的业务庭接受财产保全申请后,应当在五日内作出裁定;需要提供担保的,应当在申请人提供担保后五日内作出裁定。对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定。作出的裁定应当明确、具体,不得作出概然性财产保全裁定。四、作出准予财产保全裁定的审判庭,应当在作出财产保全裁定当日(最迟不超过两日)将保全裁定移交立案庭,由立案庭立为执保字案件。立案庭应予立案当日(最迟不超过两日)将案件移送给执行部门办理。五、财产查控保全组接到财产保全裁定后,查询被保全人财产并实施保全措施。财产查询一般当日完成,最多不超过两日;保全措施三日内实施完毕。六、当事人、利害关系人申请财产保全,应当向负责作出保全裁定的庭室提交申请书,并提供相关证据材料。申请书应当载明下列事项:(一)申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式;(二)请求事项和所根据的事实与理由;(三)请求保全数额或者争议标的;(四)明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索;(五)为财产保全提供担保的财产信息或资信证明,或者不需要提供担保的理由;(六)是否同意使用执行网络查控系统;(七)其他需要载明的事项。七、负责作出保全裁定的庭室依照民事诉讼法第一百条规定责令申请保全人提供财产保全担保的,担保数额不超过请求保全数额的百分之三十;申请保全的财产系争议标的的,担保数额不超过争议标的价值的百分之三十。利害关系人申请诉前财产保全的,应当提供相当于请求保全数额的担保;情况特殊的,承办庭室可以报领导审批后酌情处理。财产保全期间,申请保全人提供的担保不足以赔偿可能给被保全人造成的损失的,负责作出保全裁定的庭室可以责令其追加相应的担保;拒不追加的,可以裁定解除或者部分解除保全。八、申请保全人或第三人为财产保全提供财产担保的,应当向做出保全裁定的庭室出具担保书。担保书应当载明担保人、担保方式、担保范围、担保财产及其价值、担保责任承担等内容,并附相关证据材料。第三人为财产保全提供保证担保的,应当向负责作出保全裁定的庭室提交保证书。保证书应当载明保证人、保证方式、保证范围、保证责任承担等内容,并附相关证据材料。对财产保全担保,负责作出保全裁定的庭室经审查,认为违反物权法、担保法、公司法等有关法律禁止性规定的,应当责令申请保全人在指定期限内提供其他担保;逾期未提供的,裁定驳回申请。九、保险人以其与申请保全人签订财产保全责任险合同的方式为财产保全提供担保的,应当向负责作出保全裁定的庭室出具担保书。担保书应当载明,因申请财产保全错误,由保险人赔偿被保全人因保全所遭受的损失等内容,并附相关证据材料。金融监管部门批准设立的金融机构以独立保函形式为财产保全提供担保的,负责作出保全裁定的庭室应当依法准许。十、当事人、利害关系人申请财产保全,应当向负责作出保全裁定的庭室提供明确的被保全财产信息。当事人在诉讼中申请财产保全,确因客观原因不能提供明确的被保全财产信息,但提供了具体财产线索的,可以依法裁定采取财产保全措施。当事人无法提供具体财产线索的,不予作出财产保全裁定。十一、依照本规定第十条第二款规定作出保全裁定的,作出保全裁定的承办庭室负责录入信息,上传保全裁定并扫描制作电子卷宗。移交财产保全查控组后,由财产保全查控组通过网络执行查控系统查询被保全人的财产。并对裁定保全的财产或者保全数额范围内的财产采取相应的查封、扣押、冻结措施。利用网络执行查控系统未查询到可供保全财产的,财产保全查控组应当向承办庭室发出通知,书面告知申请保全人。十二、执行查控中心对查询到的被保全人财产信息,应当依法保密。除依法保全的财产外,不得泄露被保全人其他财产信息,也不得在财产保全、强制执行以外使用相关信息。十三、被保全人有多项财产可供保全的,在能够实现保全目的的情况下,财产保全查控组应当选择对其生产经营活动影响较小的财产进行保全。对厂房、机器设备等生产经营性财产进行保全时,指定被保全人保管的,应当允许其继续使用。十四、被保全财产系机动车、航空器等特殊动产的,除被保全人下落不明的以外,负责作出保全裁定的庭室应当责令被保全人书面报告该动产的权属和占有、使用等情况,并予以核实。十五、财产保全查控组应当依据财产保全裁定采取相应的查封、扣押、冻结措施。可供保全的土地、房屋等不动产的整体价值明显高于保全裁定载明金额的,财产保全查控组应当对该不动产的相应价值部分采取查封、扣押、冻结措施,但该不动产在使用上不可分或者分割会严重减损其价值的除外。对银行账户内资金采取冻结措施的,财产保全裁定书应当明确具体的冻结数额。十六、当事人、利害关系人对财产保全裁定不服,提出复议的,由作出裁定的业务庭负责审查。对车辆、房屋以及其他不动产经查询后,需要办理查封手续的,在本市区域内由执行查控组负责办理,在本市区域以外的由作出裁定的业务庭负责办理。其他事项,统一按照《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》(法释〔2016〕22号)相关要求办理。本规定自2017年8月15日起正式实施。
·为全面贯彻落实最高人民法院提出的“用两到三年时间基本解决执行难问题”的工作目标和任务,全力推进我院执行工作健康快速发展,确保在两到三年时间内基本解决执行难问题,切实让人民群众在每一个司法案件中都感受到公平正义,结合我院执行工作实际,制定如下实施方案:一、指导思想以党的十八大、十八届三中、四中、五中全会精神和《最高人民法院关于落实“用两到三年时间基本解决执行难问题”的工作纲要》为指导,全面贯彻落实全省法院向执行难宣战誓师大会、全省法院执行改革现场推进电视电话会议精神,牢固树立政治意识、大局意识、为民意识,切实增强使命感、责任感、紧迫感,锐意进取,勇于担当,奋发有为,全力推进各项执行工作健康快速发展,确保在两到三年期限内完成基本解决执行难目标任务。二、总体目标被执行人规避执行、抗拒执行和外界干预执行现象基本得到遏制;人民法院消极执行、选择性执行、乱执行的情形基本消除;无财产可供执行案件终结本次执行的程序标准和实质标准把握不严、恢复执行等相关配套机制应用不畅的问题基本解决;有财产可供执行案件在法定期限内基本执行完毕,人民群众对执行工作的满意度显著提升,人民法院执行权威有效树立,司法公信力进一步增强。三、主要任务(一)深化执行体制改革1、强化执行案件异地管辖。按照最大限度保护申请执行人合法权益的原则,对除婚姻家庭、赡养、抚养、刑事附带民事赔偿及小额标的案件外的其他案件,在尊重申请执行人选择权的基础上实行异地执行,特别对被执行人为涉党政机关等特殊主体案件和超六个月未执结的案件,一律提级执行或由异地法院执行。2、强化执行案件节点流程管理。按照上级法院要求,建设运行统一的执行案件流程信息管理系统,对执行案件流程节点进行实时监控,自动生成、公开相关流程信息,形成执行法院、上级法院、当事人对案件多位一体的监督功能,有效解决消极执行、违法执行等问题。3、推进分权制衡。进一步优化执行权的科学配置,落实执行权分权运行机制,通过集约查询、分段执行、节点控制等方式,实现分权制衡、互相监督,提高执行工作质量和效率。(二)完善执行工作机制4、强化执行联动机制建设。贯彻落实中央19部委《关于建立和完善执行联动机制若干问题的意见》以及最高人民法院、国家发改委等44家单位达成的联合惩戒合作协议,与公安、税务、银监、工商、住建、财政等相关执行联动部门加强沟通协调,共享失信被执行人信息,对被执行人及时采取执行联动措施,在出入境管理、高消费、行业准入、招投标、政府采购、资质评定等多方面予以限制和惩戒,促使被执行人主动履行生效裁判义务。5、完善立、审、执协调配合机制。加强立案、审判和执行三个环节的协作配合,形成法院内部解决执行难的合力。立案阶段要准确录入当事人信息,强化执行风险告知和财产保全、先予执行申请提示,对符合法定条件的案件依法及时采取诉前财产保全措施;审判阶段要让当事人签订送达地址确认书,及时提醒当事人申请财产保全,必要时依职权采取财产保全措施,诉讼调解要注重提高案件的当庭履行率和自觉履行率;强化判后答疑制度,不断提高裁判文书质量,充分考虑裁判的可执行性。6、建立涉民生等案件执行长效机制。对拖欠农民工工资等涉民生执行案件建立专门台账,开辟绿色通道,定期开展专项集中执行活动,形成涉民生案件优先执行、快速执行的常态化机制。深化涉党政机关执行案件专项执行活动,定期汇总地方党政机关不执行法院生效裁判情况,向党委、政府通报,对重点执行案件挂牌督办。(三)推进执行信息化建设7、完善网络执行查控系统。以最高人民法院“总对总”网络执行查控系统为核心,与土地、房产等不动产登记部门建立“点对点”网络执行查控系统,完善对被执行人存款及其金融产品、车辆、证券、股权、房地产等信息的网络化、自动化执行查控体系,实现对被执行人及其财产的快速查找、控制。8、完善执行指挥中心建设。实行执行指挥中心值班制度,保障上下级法院互联互通,充分发挥执行指挥中心统一管理、统一协调、统一指挥的作用。(四)推进执行规范化建设9、严格执行办案期限。认真落实六个月未结案件报告制度。对超六个月未执结案件和终结本次执行程序案件,逐案建立台账,逐案进行评查、逐案向上级法院报备。发现问题线索、一律移送纪检监察部门严肃查处,坚决杜绝消极执行、拖延执行、选择执行等问题。中院要对各基层法院超期执行案件超过已受理案件比例5%的法院进行约谈.对执行局长、院长进行戒勉谈话。10、加强执行案款管理。开展执行案款专项清理活动,对在帐执行案款进行全面核查清理,集中解决历史遗留问题、对应当发还的执行款尽快依法发还,发现违法违纪线索坚决严肃查处。制定完善执行款物管理办法,实现执行款物的信息 化管理,确保执行案款的流转与发放透明高效。11、持续推进网络司法拍卖。落实“以网络司法拍卖为原则、传统拍卖为例外”的工作要求,总结网络司法拍卖工作经验,进一步规范网络司法拍卖程序,推进网络司法拍卖常态化运行,确保拍卖过程公开透明,实现当事人利益的最大化,杜绝拍卖环节的腐败现象。(五)加大惩戒打击力度12、建立“老赖”黑名单。严格落实失信被执行人录入要求,被执行人为自然人、不能证明其是五保人员或者低保对象的,被执行人为法人或者其他组织、没有申报财产或者申报不实的,一律纳入最高人民法院失信被执行人名单库,凡是不纳入的,必须逐级报省法院执行局长审批。加大“赖账户”曝光力度,将失信被执行人信息发布在报纸、电视、微博、微信、晾晒在商场屏幕、张贴在单位住所,让失信被执行人寸步难行,无处逃遁,迫使其自动履行法定义务13、加大拒执犯罪打击力度。积极争取各级党委政法委的领导和支持,协调建立打击拒执犯罪犯工作联席会议制度,每季度召开一次,协调解决执法中的具体问题。按照与公安、检察等机关联合制定下发打击拒执犯罪文件精神,统一执法思想、办案标准,对此类案件快速立案侦查、审查起诉、依法判决,形成打击拒执犯罪的工作合力。对申请执行人提起刑事自诉的案件,快速审理宣判,依法追究被执行人刑事责任,定期公布典型案例,形成打击拒执犯罪的高压态势。(六)健全强化执行监督体系14、加强内部监督。建立执行约谈机制,对存在消极执行、违法执行等突出问题的基层法院执行局长、院长进行诫勉谈话、指出问题、责令整改;完善执行工作考核机制,科学设定考核指标,每年对基层法院执行工作进行考核通报,对排名后二位的法院进行督导整改。对连续两年排名后二位的法院,约谈院长并建议调整执行局长。15、主动接受社会各界监督。对有重大影响以及群体性、敏感性的执行案件,被执行人为特殊主体或不当干预难以执行的案件,被执行人以暴力或其他方式抗拒执行的案件等,主动邀请人大代表、政协委员、执行监督员、群众代表、媒体记者等参与、见证执行,主动邀请检察机关进行监督执行;每年要组织两次以上座谈会,听取社会各界对执行工作的意见和建议。16、加强执行信息公开。完善执行信息公开平台建设,将执行案件流程信息、失信被执行人名单信息、执行裁判文书等依法及时公开,保障当事人和社会公众对执行案件及执行工作的知情权、监督权,让执行权在阳光下运行。四、组织保障(一)强化组织领导成立以院长为组长的“基本解决执行难”领导小组,研究拟定时间表、路线图,做好任务分解和督促落实工作,每半个月听取一次执行工作汇报,党组每月专题研究一次执行工作,每半年向当地党委、人大专题报告一次执行工作情况。院长作为第一责任人,亲自过问、亲自部署、亲自协调,建立“一把手”负总责、主管院长分工抓、执行局长具体抓的工作格局。对工作不重视、任务不落实、严重影响执行工作开展的,要严肃追究相关领导和责任人的责任。(二)加强执行队伍建设1、加强执行力量配备。加强执行局领导班子建设,基层法院任免执行局长要征求中院执行局意见,基层法院执行局长每半年要向中院执行局述职述廉;按照省院执行队伍“15-6-60”要求配足配强执行人员,每个法院保证执行干警占正式干警数量的15%以上,执行局具有审判资格的6人以上,具有审判、执行资格人数占执行局总人数的60%以上。2、加强教育培训。以加强思想政治工作为核心,增强广大执行干警的政治意识、大局意识、责任意识、核心意识、看齐意识,确保执行工作方向正确。以提升业务素质为重点,每年对执行人员进行至少一次业务培训,每年组织对执行人员业务知识考试及素质考核,对考核不合格、不适合执行工作的人员限期调离执行岗位。3、加强党风廉政建设。执行局要配备廉政监察员,加强对执行实施的重点环节和关键点的监督。强化对执行人员办理执行案件的督查、暗访,发现问题及时问责,督促整改突出问题。落实“一案双查”,出现违法违纪问题,除追究直接责任人的责任,还要追究相关领导的主体责任、监督责任。4、加强激励机制建设。对在基本解决执行难工作中表现突出、成绩优异、贡献显著的执行局长、分管领导要给予通报表扬等奖励,并在干部选拔任用等方面优先考虑。对严格执法、实绩突出的执行干警,要通过各种形式宣传表扬,给予立功、嘉奖、授予荣誉称号等奖励,并给予一定物质奖励,充分调动广大执行干警的工作积极性。(三)加强物质装备建设足额保障执行办案经费,加大执行物资投入,配备必要的执法车辆、通讯器材、摄像照相器材、单兵执法仪、对讲机以及其他必要的物资装备,为一线执行干警购买人身意外保险,加强执行人员的人身安全保障。(四)强化执行宣传工作充分利用报纸、广播、电视、网络等各类媒体,开展执行法规政策讲解、重大执行活动报道、典型案例通报、赖账户曝光等宣传活动,全面展示执行工作取得的成效,凝聚全社会理解执行、尊重执行、协助执行的广泛共识,增强社会公众对执行难的理性认识,推动形成良好的执行环境。
·为正确适用《最高人民法院关于案例指导工作的规定》,充分发挥指导性案例的作用,统一指导性案例制发体例,现就指导性案例体例提出如下意见:指导性案例的体例主要包括标题、关键词、裁判要点、相关法条、基本案情、裁判结果、裁判理由七个部分。一、关于“标题’’标题由案件当事人名称和案由构成,一般采用某某诉某某加案由的形式,如张三诉李四侵害商标权纠纷案。刑事案例则由被告人姓名和案由组成,如张某盗窃案。二、关于“关键词”关键词空一行放在标题之后、裁判要点之前,以词或词组反映指导性案例涉及的最关紧要的法律适用问题或者其他核心内容。标示次序应根据关键词的涵义由大到小排列,如有两个以上的主题内容,则按其重要性由大到小排列。关键词一般不超过7个,关键词之间空1个字。三、关于“裁判要点”裁判要点原则上归纳为一个自然段,是整个指导性案例要点的概要表述。有两个以上裁判要点的,按照裁判要点的重要性或者逻辑关系用阿拉伯数字顺序号分段标示。裁判要点可以直接摘录裁判文书中具有指导意义的主要部分,也可以对其进行提炼和概括。裁判要点应简要归纳和提炼指导性案例体现的具有指导意义的重要裁判规则、理念或方法,应当概要、准确、精炼,结构严谨,表达简明,语义确切,对类似案件的裁判具有指导、启示意义。四、关于“相关法条”相关法条列明与裁判要点最密切相关的法律及其条文的序号。法律以其全称加书名号表述,法条序号采用法条原文序号,如“《中华人民共和国刑法》第五十条”;涉及同一法律不同法条的,按法条的先后次序排列,中间用顿号,如“《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条”;涉及不同法律的,则按法律位阶依次起行并列排列。有两个以上裁判要点,且分别有最密切相关法条的,按照裁判要点的排列次序用阿拉伯数字顺序号对应标明。五、关于“基本案情”基本案情部分一般先准确概述控(诉)辩意见,再叙述法院经审理查明事实,也可以视情直接叙述法院审理查明事实。其中控 (诉)辩意见和具体证据,可以根据是否与裁判要点有联系而决定是否列出。与裁判要点相关的事实、情节和法律适用问题,要有针对性地详加阐明。基本案情部分准确和概括反映案件的基本情况,应当层次清楚,重点突出,详略得当,简明扼要,通俗易懂。六、关于“裁判结果”裁判结果部分简述诉讼经过和结果,写明案件的裁判法院、裁判时间、案号和裁判主文。 裁判结果是判决或者裁定的主文,应当依法、准确、公正。七、关于“裁判理由”裁判理由应当根据案件事实、法律、司法解释、政策精神和法学理论通说,从法理、事理、情理等方面,结合案情和裁判要点,详细论述法院裁判的正确性和公正性。根据指导性案例具体情况,可以针对控(诉)辩意见论述,也可以针对裁判要点涉及问题直接论述。可以依照裁判文书的论述次序,在裁判文书的理由基础上进行适当充实,但不能与裁判文书论述矛盾,也不能在理由中出现前面未表述的事实。一、二审等裁判理由不一致的,一般只写法院生效裁判的论述理由。裁判理由应当重点围绕案件的主要问题、争议焦点或者分歧意见,充分阐明案例的指导价值。说理应当准确、精当、透彻,与叙述的基本案情前后照应,并紧密结合选定指导性案例的社会背景,有针对性和说服力,确保法律效果和社会效果的统一、良好。八、关于其他技术规范文字、数字和标点符号等技术规范,采用裁判文书的相关要求。案例中涉及被害人、证人、第三人、未成年人等姓名、名称、地址等具体信息的,予以技术处理。标题使用二号宋体字加粗,“关键词”中的具体内容使用三号楷体字,标示案例组成部分的“关键词”、“裁判要点”等使用三号黑体字,正文全部采用三号仿宋体字。印刷指导性案例时,可以适当调整字体或字号。附件二:指导性案例样式XXXXX案(标题)关键词XXXXXXXXXXXX (以词或词组反映指导性案例涉及的最关紧要的法律适用问题或者其他核心内容,标示次序应根据关键词的涵义由大到小排列,如有两个以上的主题内容,则按其重要性由大到小排列)裁判要点……(裁判要点简要归纳和提炼具有指导意义的重要裁判规则、理念、方法。一个裁判要点归纳为一个自然段,有两个以上裁判要点的,按照裁判要点的重要性或者逻辑关系用数字顺序号分段标示)相关法条……(列明与裁判要点最密切相关的法律及其条文的序号。法律以其全称加书名号表述,法条序号采用法条原文序号)基本案情XXX诉称:……XXX辩称:……(分别概述起诉、辩护意见及其主要理由,也可以直接叙述法院查明事实,不列诉辩情况。是否列出诉辩情况,根据与裁判要点是否有密切联系而定)法院经审理查明……(准确概述审理查明事实,不列诉辩意见的同时省略“法院经审理查明”字样,直接叙述案情。一般不列具体证据,但与裁判要点有密切联系的,在查明事实之后列出具体证据。与裁判要点相关的事实、情节和法律适用问题,要有针对性地详加阐述)裁判结果XXXX法院于XXXX年XX月XX日作出XXXX号(写明案号)刑事 (民事、行政等)判决(裁定等)……(写明裁判结果)。宣判后,XXX提出上诉(未提出上诉,判决已发生法律效力)。XXXX法院于XXXX年XX月XX日作出XXXX号(写明案号)刑事(民事、行政等)裁定 (判决),驳回上诉,维持原判。(二审改判、发回重审的,则写明改判、发回重审的简要理由和情况。再审的写明再审的简要理由和情况)裁判理由法院生效裁判(最高人民法院作出终审生效裁判的,则写“最高人民法院”)认为:……(从法理、事理、情理等方面结合案情和裁判要点分析阐述裁判理由,做到法律效果和社会效果的统一。根据案例具体情况,可以针对诉辩意见论述,也可以列出裁判要点问题直接论述。可以在裁判文书理由的基础上进行适当充实,但理由部分不能与裁判文书论述矛盾,也不能出现新的事实。一、二审等裁判理由不一致的,一般只写生效裁判的理由) 附件三:指导性案例样稿上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案(最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布) 关键词民事 居间合同 二手房买卖 违约裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是,当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时,买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的,买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立,其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息,故不构成违约。相关法条 《中华人民共和国合同法》第四百二十四条基本案情原告上海中原物业顾问有限公司(简称中原公司)诉称:被告陶德华利用中原公司提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息,故意跳过中介,私自与卖方直接签订购房合同,违反了《房地产求购确认书》的约定,属于恶意“跳单”行为,请求法院判令陶德华按约支付中原公司违约金1.65万元。被告陶德华辩称:涉案房屋原产权人李某某委托多家中介公司出售房屋,中原公司并非独家掌握该房源信息,也非独家代理销售。陶德华并没有利用中原公司提供的信息,不存在“跳单”违约行为。法院经审理查明:2008年下半年,原产权人李某某到多家房屋中介公司挂牌销售涉案房屋。2008年10月22日,上海某房地产经纪有限公司带陶德华看了该房屋;11月23日,上海某房地产顾问有限公司(简称某房地产顾问公司)带陶德华之妻曹某某看了该房屋;11月27日,中原公司带陶德华看了该房屋,并于同日与陶德华签订了《房地产求购确认书》。该《确认书》第2.4条约定,陶德华在验看过该房地产后六个月内,陶德华或其委托人、代理人、代表人、承办人等与陶德华有关联的人,利用中原公司提供的信息、机会等条件但未通过中原公司而与第三方达成买卖交易的,陶德华应按照与出卖方就该房地产买卖达成的实际成交价的1%,向中原公司支付违约金。当时中原公司对该房屋报价165万元,而某房地产顾问公司报价145万元,并积极与卖方协商价格。11月30日,在某房地产顾问公司居间下,陶德华与卖方签订了房屋买卖合同,成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续,陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1.38万元。裁判结果上海市虹口区人民法院于2009年6月23日作出(2009)虹民三(民)初字第912号民事判决:被告陶德华应于判决生效之日起十日内向原告中原公司支付违约金1.38万元。宣判后,陶德华提出上诉。上海市第二中级人民法院于2009年9月4日作出(2009)沪二中民二(民)终字第1508号民事判决:一、撤销上海市虹口区人民法院(2009)虹民三(民)初字第912号民事判决;二、中原公司要求陶德华支付违约金1.65万元的诉讼请求,不予支持。裁判理由法院生效裁判认为:中原公司与陶德华签订的《房地产求购确认书》属于居间合同性质,其中第2.4条的约定,属于房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款,其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息却“跳”过中介公司购买房屋,从而使中介公司无法得到应得的佣金,该约定并不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形,应认定有效。根据该条约定,衡量买方是否“跳单”违约的关键,是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。如果买方并未利用该中介公司提供的信息、机会等条件,而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息,则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立,而不构成“跳单”违约。本案中,原产权人通过多家中介公司挂牌出售同一房屋,陶德华及其家人分别通过不同的中介公司了解到同一房源信息,并通过其他中介公司促成了房屋买卖合同成立。因此,陶德华并没有利用中原公司的信息、机会,故不构成违约,对中原公司的诉讼请求不予支持。
·各基层人民法院:近日,省法院下发了《关于积极向〈中国审判案例要览〉、〈中国法院年度案例〉组送稿件的通知》,并明确将把两案例载体上的案例采用情况纳入案例工作考核中,现将相关事宜通知如下:一、关于《中国审判案例要览》稿件具体要求:1、编写案例要选择2013年终审结案的、在法律适用上有参考价值、研究价值或具有新颖性、指导性、学术性和典型性的案例。2、案例的解说部分不能重复一、二审判案理由,解说应针对案件的特点,有的放矢、简明扼要地进行点评。既可以写该案的背景材料、发案原因、案件特点、判案意义,也可以是对法律某项规定或者法学某个理论进行深入浅出的阐述,也可以就该案的分歧焦点进行剖析,还可以就该案阐明立法理由、立法原则、立法目的等等;不仅可以说明实体法问题,也可以涉及程序法的内容。3. 《中国审判案例要览》的体例极具特色,作者编写的案例要符合《中国审判案例要览》体例和技术规格的要求(附后,详见附件1)4、写清作者的单位、姓名、身份证号以及联系电话。(自今年起,根据中国人民大学出版社要求,作者领取稿酬时需提供本人的身份证号,为此,请在报送稿件时增加作者身份证号信息。);5、《中国审判案例要览》稿件请于3月30日前报送纸质稿件,同时报送稿件的电子版(不含裁判文书);二、《中国法院年度案例》稿件具体要求:1. 《中国法院年度案例》2015年稿件征集案例的范围主要是2013年终审的案例,可适当放宽到2012年终审的案例,以便于编辑人员挑选、编辑案例。2.征集的案例要求在事实认定或者法律适用上有指导、参考、研究价值或者具有新颖性、典型性;判决案由的确定符合最高人民法院关于各类案件案由的确定标准;案件判决生效后或执行完毕后未在社会上产生负面影响。3.编写人可从《中国审判案例要览》的推荐稿件中及其他案例中,选择符合《年度案例》征集条件的案例,按照《年度案例》的体例要求编写,并附判决书。(《年度案例》编写体例附后,详见附件)4、注明编写人信息(姓名、单位、联系方式和电子邮箱);5、《中国法院年度案例》稿件请于5月30日前以电子版的形式报送(含终审裁判文书电子版),无需提供纸件。三、具体报送要求:1、请一定按上述两种案例格式要求编写,注重质量并按时报送,以便统一上报省法院,由省法院统一向两案例编委会报送。两案例载体上的案例采用情况己纳入案例工作考核中,请积极组织,把握省院组稿机会,以提高采用率。2、在报送电子版时,请在邮件主题中标明:法院名称+案例载体名称(是《中国审判案例要览》案例还是《中国法院年度案例》)附件:1、《中国审判案例要览》案例编写体例和技术规格 2、《中国法院年度案例》编写体例附件1《中国审判案例要览》体例和技术规格一、基本要求(一)案例要事实清楚,证据充分,审判过程分明,审判程序合法,适用法律适当,处理正确,论证有理,解说妥当,逻辑严谨,文字通畅。编写与审改时,要特别注意写好判案理由和解说两部分。(二)选送的案例,一定要附送判决书、裁定书。如有必要,还应附送审结报告。(三)无辩护人参与诉讼的公诉案例,不宜选用。(四)依法不公开审理的案例不宜选用。(五)审判委员会讨论内容、合议庭的表决情况,不应列出。(六)当事人及诉讼代理人的姓名一律使用真名,但涉及个人隐私的当事人的名字应当隐去,用姓+××表述,如“王××”。其他诉讼参与人(如证人、鉴定人等)及案外人的姓名用姓+××表述。(七)每个案例一般可写3000至5000字,少数重大、疑难、集团案例,或者经过几审的案例,字数可适当增加。(八)每个案例均应注明作者单位、作者姓名及联系电话。责任编辑负责修改,但不得与作者联名。(九)组编的案例必须是前一年终审结案的案例,如:为2008年本编写的案例必须是2007年内审结并发生法律效力的案例。二、案例标题为使案例标题简明扼要,特作如下规范要求:(一)刑事案例,原则上采用被告人+审判结论的方式,如:王建国贪污案。但是,宣告无罪的案例,应采用被告人+被指控的罪名+审判结论的方式,如:张继遇被控贪污宣告无罪案。(二)民商事案例,普通程序用“×××诉××××××案”(标题不用“纠纷”二字)的方式。特别程序用起诉人或申请人+案由的方式,如林为申请宣告失踪人死亡案。(三)行政案例分两种情况:(1)当原告对被告作出的具体行政行为不服时,用“×××不服××××××案”;(2)当原告要求被告作出具体行政行为时,用“×××诉××××××案”,如:“张珠钦诉育璜乡人民政府不予办理结婚登记案”。(四)凡原告或被告为两个以上组织或个人的,均在第一个组织或个人之后加“等”字概括。如:“王亚平等不服上海市普陀区土地规划局颁发执照案”。(五)原告或被告为组织时,使用该组织的全称,无须另加省级行政区划的名称。如:“金华市造漆厂诉金华五金交电化工采购供应站购销合同货款案”,在金华市前无须加“浙江省”。但行政诉讼案件的被告为市辖区行政机关时,应标明市的名称。如:“吴蒙不服上海市公安局杨浦分局治安管理处罚案”。(六)为反映案例的主要特征,或涉及实体法总则、诉讼法问题的,每个案例均应在主标题之下用括号加关键词的方式注明。例如:张宪国贪污、受贿案(自首、累犯)刘桂苓诉北京中科恒业有限公司出资案(股东资格)张汕诉李时离婚案(子女抚养)三、一审结案案例(无二审)体例及注意事项(一)首部1.判决书或裁定书字号:如:北京市西城区人民法院(2006)刑字第10号判决书。该部分应注意事项:(1)在“判决书字号”后加冒号接写后边的内容;(2)具体的判决书字号在表述顺序上应当规范,即法院全称+年度+类别+序号;(3)年度应使用全称,即“2007年”,不可用“07年”一类的简称。2.案由:应根据法院裁判结果书写案由,无须像标题那样书写诉讼双方名称或姓名。刑事案例的案由按照最高法院《确定罪名的规定》要求书写;民商事案例的案由按照最高法院《民事案件案由的规定》要求书写;行政案例的案由按照最高法院《关于规范行政案件案由的通知》要求分类书写。3.诉讼双方原告(或公诉机关):姓名(或单位名称),必要时还可写明所在单位名称(或××省××市人民检察院,并接写检察员及其姓名)。法定代表人(或法定代理人、法定监护人):姓名、所在单位名称(全称)、职务(或与原告的关系)。委托代理人:姓名、所属律师机构或单位名称、职业。被告:姓名(或单位名称),必要时还可写明所在单位名称。刑事被告人,如属职务类犯罪,必须写明所在单位;还应写明何时曾因犯何罪被判过刑,并写明具体服刑时间,但不写判刑的法院;应写明这次于何时因本案被捕,但不必写因何罪名。法定代表人(或法定代理人、法定监护人):姓名、所在单位名称(全称)、职务(或与被告的关系)。委托代理人(或辩护人):姓名、所属律师机构或单位名称、职业。第三人:姓名(或单位名称),必要时还可写明所在单位名称。法定代表人(或法定代理人、法定监护人):姓名、所在单位名称(全称)、职务(或与第三人的关系)。委托代理人:姓名、所属律师机构或单位名称、职业。该部分注意事项:(1)刑事案件诉讼双方应写“被告人”和“公诉机关”。被告人应列明姓名、性别、出生日期、职业或职务等自然情况。公诉机关后接写检察员及其姓名。例如:公诉机关:××省××市人民检察院,检察员×××。(2)律师的称谓,刑事案例为“辩护人”;自诉案例原告的律师为“委托代理人”或者“指定代理人”;其他各类案例一律用“委托代理人”。(3)原告、被告、诉讼代理人等为两个组织或两个人以上的,应分行列明。4.审级:一审。5.审判机关和审判组织审判机关:××省××县人民法院。合议庭组成人员:审判长:×××;审判员×××;代理审判员:×××。该部分注意事项:(1)“审判机关和审判组织”标题单占一行,其后应换行另写内容;(2)请注意标点符号的用法;(3)合议庭组成人员中有两名审判员(或代理审判员)的,第二名审判员姓名前不用写“审判员”三字,直接在前一名审判员姓名后列出,中间加顿号,如:“审判员:×××、×××”。6.审结时间:××××年×月×日(用阿拉伯数字书写)。该部分注意事项:(1)具体审结时间在标题后加冒号直接列明;(2)审结时间以裁判文书尾部所署时间为准;(3)如果超过法定审结时限,应在年月日后用括号注明:“经××(机关)批准依法延长审限”。(二)诉辩主张(行政案例,要求在此处加标题“1.被诉具体行政行为”,然后换行概述行政行为的情况)1.原告诉称(或公诉机关指控称)2.被告辩称3.第三人述称该部分注意事项:(1)行政案例中因增加“具体行政行为”一项,故后边的序号应依次顺延;(2)每一标题后均不接写,需换行叙述;(3)刑事案例在被告的辩称后还应单列辩护人的辩护意见;(4)在诉称或辩称下,应条理化地列明事实、理由、要求和法律根据等各项内容。(三)事实和证据××人民法院经公开审理查明:(事实部分)……上述事实有下列证据证明:1.……2.……3.……该部分应注意事项:(1)采用的事实和证据必须是经过法庭调查核实所认定的案件事实和证据;(2)证据部分一律分项分行罗列,不仅写清证据名称,而且应写清表现其证明力的内容;证人证言应注明证人的姓名;多位证人证明同一事实的,可以概括说明;无具体证据的案例不予选用。(四)判案理由××人民法院经审理认为:……。该部分应注意事项:(1)应条理化地写清法院处理案件的法律依据、判案理由和法理分析,特别要针对当事人双方意见分歧的焦点,具体说明采纳或不予采纳其意见的事实和法律根据;(2)合议庭或审判委员会内对案件的定性或处理有不同意见的,不必具体点明不同意见,更不能指名引用,可以概括地作为分析问题的观点加以叙述;(3)这一部分要作为重点部分,写充分,讲清道理,使人信服。这是本案例要览的一大特色。(五)定案结论(对定案结论的叙述)××人民法院依照《中华人民共和国×××法》第×条第×款第×项第×目,作出如下判决:1.……。2.……。该部分应注意事项:(1)必须明确列明定案依据,这一内容不得缺少,包括对诉辩双方是非判断的结论、案件性质的认定、定案处理结果和执行方法等;(2)作为定案依据的法律或法规必须使用全称;(3)定案依据的法律或司法解释,一般只需要说明有关的条、款、项、目,不需要引用具体条文内容;但是,行政案例中涉及的规范性文件的条文内容,非基本法律,且不便查询的,应引用原文;其他法律法规有引用原文必要的,也应引用原文;(4)判决内容为两项以上时,用序号分行列出,判决内容为一项时,也另行列出;(5)诉讼费用不是诉讼争议的问题,不是定案结论的内容,故应在定案结论后另起一行说明,但前面不加序号;(6)在刑事判决主文中对罪犯既已定罪判刑,则在定案结论之后不能再称作“被告人”,可称犯罪人或行为人或直呼其名;(7)在民商事、行政判决主文中,在“原告”或“被告”字样后应写明其姓名(或组织名称)。(六)解说对案例中需要加以解释说明之处予以阐述。可以就案论案,也可以适当展开,涉及该类案件;主要应作正面阐释,也可作适当的评析或指出不足之处。解说不是判案理由的重复,也不是面面俱到的普法教材,应该针对本案的特点,有的放矢、简明扼要地谈几点意见。既可以写该案的历史背景、发案原因、案件特点、判案意义,也可以是对法律某项规定或法学某个理论画龙点晴式的深入理解,也可以剖析本案的分歧焦点,还可以本案阐明立法理由、立法原则、立法目的等等;不仅可以说明实体法的问题,也可以涉及程序法的内容。解说是由实践上升到理论的重要环节,也是“案例要览”的特色之一,不能忽视。四、二审结案案例体例及注意事项(一)首部1.判决书字号(或裁判书字号)一审判决书:××市××区人民法院(2007)刑字第10号判决书。二审判决书:××市中级人民法院(2007)刑上字第15号判决书。该部分应注意事项:(1)一、二审判决书字号分行单列;(2)如果有裁定书,将标题改为“裁判书字号”;(3)具体判决书字号表述顺序方面的注意事项,请参见一审格式相应部分。2.案由该部分应注意事项请参见一审格式相应部分。3.诉讼双方该部分格式与一审格式基本相同,请参见一审格式相应部分。不同之处为:(1)需在一审的原告、被告标题后,据实分别加上二审的“上诉人”、“抗诉机关”、“被上诉人”等字样。如果有几个原告、被告,但只有其中一、二人提出上诉,则只在提出上诉的原、被告后加上“上诉人”字样。例如:原告(上诉人或被上诉人):张山,……。公诉机关(抗诉机关):××人民检察院。被告(上诉人或被上诉人):李史,……。(2)各原告、被告的法定代表人、委托代理人,仍应照写,但一、二审的委托代理人或辩护人如果不同,应分别写明一审或二审的委托代理人或辩护人姓名等情况。该部分应注意事项与一审相同,请参见一审格式相应部分。4.审级:二审。5.审判机关和审判组织一审法院:××市××区人民法院。合议庭组成人员:审判长:×××审判员:×××;代理审判员:×××。或审判长:×××;人民陪审员:×××、×××。二审法院:××市中级人民法院。合议庭组成人员:审判长:×××;审判员:×××、×××。该部分注意事项与一审相同,请参见一审格式相应部分。此外,一审合议庭组成人员必须列明。6.审结时间:一审审结时间:2006年8月20日。二审审结时间:2006年10月5日。该部分应注意事项除一、二审审结时间需分行列明,不得在标题后接写外,其他与一审相同,请参见一审格式相应部分。二审结案的案例编写,分为两种情况:一是二审维持原判的,重点写一审情况,二审集中为一个部分,标题为“二审情况”。一审部分按一审结案的体例编写。“二审部分”也依一审各编写部分为序,用“1、2、3、4”序号分段概括说明;二是二审改判的,重点写二审情况,一审集中为一个部分,标题为“一审情况”,一审部分也依“1、2、3、4”序号参照一审结案体例分段概括说明,二审部分详细说明。在此列举二审改判的体例。(二)一审情况1.一审诉辩主张2.一审事实和证据3.一审判案理由4.一审定案结论该部分应注意事项与一审相同,请参见一审格式相应部分。(三)二审诉辩主张上诉人(原审原告或原审被告)诉称或者抗诉机关(××人民检察院)抗诉称:……。被上诉人(原审原告或原审被告)辩称:……。(四)二审事实和证据如二审法院对一审法院认定事实及证据无异议,可简略写为:××法院经审理,确认一审法院认定的事实和证据。(五)二审判案理由(六)二审定案结论二审无论是维持原判或是改判的,均应列明维持原判或改判的判案理由和定案依据。二审情况各部分格式及应注意事项与一审相同,请参见一审格式相应部分。(七)解说与前述一审的要求基本相同,但必须着力写透、写好二审结论的理由与意义,使人了解二审的必要性和结论的正确性。五、再审结案案例体例及注意事项(一)首部(此部分应包括再审的相应情况)(二)一审情况,依1、2、3、4序号分段说明。(三)二审情况,依1、2、3、4序号分段说明(无二审的可舍去)(四)再审诉辩主张(五)再审事实和证据(六)再审判案理由(七)再审定案结论(八)解说“再审情况”部分的技术要求与“二审情况”部分相同,重点说明再审的内容与意义。六、复核审案例体例及注意事项凡涉及死刑(立即执行、缓期二年执行)的案例,应增加复核审的内容。在首部列“复核审法院”及相应情况,在正文,于一、二审之后增加复核审部分,标题为“复核审情况”。该部分内可以不列小标题,重点说明核准或不核准的理由及不核准改判的结果。其具体体例如下:(一)首部1、4、5、6均增加复核审内容(二)一审诉辩主张……。(六)二审情况(七)复核审情况(八)解说七、减刑、假释案例体例减刑、假释案例,可参照已有的编写体例和最高人民法院制订的司法文书规格编写。(一)首部(应有的内容)1.减刑或假释裁定书字号2.原审判决书字号3.刑罚执行机关(二)刑罚执行情况(三)减刑或假释意见(四)判案理由(五)定案结论(六)解说 八、破产案例体例(一)首部(应有的内容)在诉讼当事人项列明申请人、被申请人、管理人等内容。(二)破产申请情况包括申请破产理由、申请破产时间等内容。(三)事实和证据(四)判案理由(五)定案结论(六)解说九、执行案例体例(一)首部(应有内容)1、执行依据2、案由3、诉讼双方 申请执行人 被执行人4、执行机关和执行员5、执结时间(二)基本案情(三)审判情况(四)执行情况(五)解说十、国家赔偿案例体例(一)首部赔偿决定书字号案由赔偿请求人和赔偿义务机关审级审判机关和审判组织审结时间(二)诉辩主张(三)事实和证据(四)判案理由(五)定案结论(六)解说十一、其他案例体例写法未列案例类型的体例写法,可参照已有的编写体例和最高人民法院制定的司法文书规格编写。十二、文稿技术规格(一)文稿必须是打印稿件并附电子版。文稿中第一次出现外国人名、地名、机构名称时,在中译文后括号内,用印刷体注明原文。引用报刊、文件、法律全称,一律加书名号。一般首次引用应写全称,以后可写简称,不再用书名号。(二)文稿应段落分明,层次清楚。需要用数字表示段落层次的,案例标题的序号用一、二、三;文内第一层次序号用(一)(二)(三);第二层内序号用1、2、3;第三层序号用(1)(2)(3)。(三)文中遇有用地方方言处,一律改为普通话,不必注解。对于海外读者不易理解之处或生僻词汇,应加注释。需加注释的地方,加园形注号。每页注号都从①编起。注释文按顺序写在本页稿纸下端,与正文间加一短横线隔开。(四)数字用法1.文中所用的法律条款项目的序号及判决的刑期,一律使用汉字。例如:第一百七十八条第一款第二项;有期徒刑十五年。但引文中的数字写法依照原文。其他数字用法,总的原则是凡可以使用阿拉伯数字,又很得体的地方,均应使用阿拉伯数字,特殊情况下,可以变通,但应力求保持相对统一。2.在书写公历世纪、年代、年、月、日和时刻时,应注意以下几点:(1)年份不能简写,如:1999年不能写成99年、1970年—1990年不能写成1970—90年;也不要用时间代名词,如不要用今年、明年等。(2)写星期几时,一律用汉字,如星期二。3.计数与计量一般使用阿拉伯数字,但同时应注意:(1)不是表示科学计量和具有统计意义数字的一位数(一、二……九)可以用汉字,如:一个人,二本书。(2)多位以上的数字,以个、万、亿为单位。不足一万的,以个为单位,直接写阿拉伯数字,如:300元、200个;万以上不足亿的,以万为单位。(3)书写阿拉伯数字时不能移行。4.在有些情况下,应使用汉字表示数字:(1)数字作为词素构成定型的词、词组、惯用语、省略语、具有修辞色彩的语句,象“一律”、“七五计划”“路易十六”等。(2)邻近的两个数字并列连用,表示概数时,例如:二三米,三五天,十之八九等。十三、通讯编辑或者其他作者提供的案例、稿件,请寄送北京市通州区天成桥甲一号国家法官学院《中国审判案例要览》编辑部,邮政编码101100。信封上请标注“案例要览稿件”字样。每份稿件的封面上请写明写稿人姓名、工作单位、职务(职称)、联系电话,也请写明通讯编辑姓名、单位,以便联系。稿件最后应写明作者单位和作者姓名。附件2《中国法院年度案例》编写体例标题:主标题+副标题主标题:表达本案所涉的核心法律问题。限于50字以内。副标题:统一格式为:某某诉某某××案。一、案件基本信息1.判决书字号:仅需要完整的终审裁判文书字号。2.案由:按照最高人民法院的有关规定书写。3.当事人:仅需要自然人名字或法人、其他组织名称,不需要身份证号码、住址、地址、法定代表人、负责人、代理人等信息。二、基本案情叙述式,非辩诉式,高度提炼、总结当事人主张和主要证据,限于1000字以内。三、案件焦点高度提炼当事人争议点,限于200字以内。四、法院裁判要旨高度提炼、总结法院判决理由和主文,限于500字以内。五、法官后语高度提炼、总结案例的价值、法官判案心得等,限于600字以内。 编写人:所属单位全称、姓名特别提示:1.每篇文章中法律文件、当事人若有简称的,全文请统一。2.每篇文章中法律条文序号使用汉码或者阿码请统一。3.案例全文控制在2500-3000字,字数超过太多的会影响选用。附件二:《中国法院年度案例》编写样章出具字据是否具有房屋所有权转让的意思表示——黄涛诉邸琳所有权案【案件基本信息】1.判决书字号北京市第二中级人民法院(2009)二中民终字第08989号民事判决书2.案由:所有权纠纷3.当事人原告(上诉人):黄涛。被告(被上诉人):邸琳。【基本案情】2003年4月1日,邸琳与北京广厦京都置业有限公司签订商品房买卖合同,约定邸琳购买位于北京市朝阳区炫特嘉园9号楼某号房屋,建筑面积51.88平方米,总价款316 639元。合同中约定邸琳支付首付款66 639元,余款25万元通过银行按揭贷款支付。此后邸琳将诉争房屋的买卖合同、贷款合同、还款银行卡等材料均交给黄涛持有。关于具体交付时间,黄涛称是2003年8月,邸琳称是2004年5月18日。2003年8月31日,邸琳向黄涛出具字据一份,内容为:“炫特区首付+手续费共计七万零四百一十四元,自2003年8月起月供2438元,至今以上款项全部由邸琳向黄涛借款,因房子产权证未办理,在办理房产转让之前以此借据向黄涛抵押,待房产可以办理产权转让时将炫特区9幢某室产权转让给黄涛指定的人选,并收回此借条。”黄涛认为此字据明确了邸琳将诉争房屋所有权转让给黄涛的意思表示,请求邸琳立即将位于北京市朝阳区炫特嘉园9号楼某号房屋的所有权转移给自己、办理所有权转移手续。邸琳予以否认,认为该字据仅是一份借据,双方系借贷关系。【案件焦点】邸琳向黄涛出具的字据仅是借据还是具有房屋所有权转让的意思表示。【法院裁判要旨】北京市朝阳区人民法院经审理认为:当事人对于自己的主张,有责任提供证据。2003年8月31日邸琳出具给黄涛的字据明确表示其性质为“借条”,从其内容亦不能认定邸琳有将诉争房屋转让给黄涛之意思表示。诉争房屋为邸琳所购买,并已取得所有权证书,跟该房屋相关的票据上载明的当事人亦为邸琳。据此,黄涛未能证明邸琳确有将诉争房屋转让给黄涛之意思表示,应当承担举证不能的法律后果,对于其诉讼请求本院依法不予支持。黄涛所称替邸琳偿还贷款、长期居住在诉争房屋等内容,与本案不属于同一法律关系,如有争议可另行解决。北京市朝阳区人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,作出如下判决:驳回原告黄涛的诉讼请求。黄涛持原审起诉意见提起上诉。北京市第二中级人民法院经审理认为:民事行为应以诚信为基本原则。诉讼中黄涛主张邸琳将诉争房屋的所有权转让给自己,并提交了邸琳签署的字据,其中虽有“办理房产转让之前以此借据向黄涛抵押”之表述,但同时还写明“待房产可以办理产权转让时将炫特区9幢某室产权转让给黄涛指定的人选”,该借条显然包含产权转让的意思表示。邸琳称该字据仅表明房产抵押关系,其陈述与该字据文意明显不符,本院对其所述不予采信。且邸琳称将诉争房屋相关合同以及还款银行卡作为抵押交付黄涛持有,但依据常理交付合同作为抵押方式尚可以理解,交付还款银行卡则除了为黄涛向银行交款带来便利外起不到任何抵押意义。黄涛除支付首付款外,现持续向贷款银行偿还贷款。邸琳称相应款项是其向黄涛支付并由黄涛转交银行的,但其亦承认不能提交向黄涛付款的证据,且如果按邸琳所述黄涛仅是其债权人,则黄涛在定期收到邸琳交付的款项后不是冲抵欠款反而不辞辛苦地一笔笔转交银行,显然与情理相悖。鉴于邸琳所述前后存在多处矛盾,本院对其主张不予采信。现有证据显示,黄涛为诉争房屋的实际出资人,且邸琳书面承诺在具备条件时将诉争房屋转让给黄涛,因此本院认定黄涛为该房屋实际所有权人,邸琳应遵照其承诺办理诉争房屋的产权转让手续,黄涛之诉讼请求本院予以支持。原审判决处理不当,本院据实予以纠正。北京市第二中级人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(二)、(三)项之规定,作出如下判决:1.撤销北京市朝阳区人民法院(2009)朝民初字第05816号民事判决。2.邸琳于本判决生效后十日内协助黄涛办理北京市朝阳区十里堡北区炫特嘉园9号楼某号房屋所有权变更手续,将该房屋过户至黄涛名下。【法官后语】本案处理重点主要在于对所有权的理解。我国《物权法》第十五条规定,“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力”。具体到本案中,一、二审法院审理思路出现分歧,其主要原因即在于对上述规定的不同理解。一审法院认为黄涛在诉讼中出示的邸琳书写的字据性质为“借条”,其内容不能认定为邸琳有将诉争房屋转让给黄涛的意思表示,故由黄涛承担不利的诉讼后果。但二审法院认为该字据包含了产权转让的意思表示,且认定黄涛为该房屋的实际出资人,故认定其为实际所有权人,遂对一审判决予以改判。值得注意的是,本案中该房屋实际存在银行抵押权,在处理期间应妥善解决作为抵押权人的银行的合法权益。本案二审期间就是征询了银行的意见,在取得银行同意黄涛代为提前一次性清偿剩余贷款的书面意见后,并确认上述款项已全部到位的情况下,才做出最终判决。编写人:××省××市××区人民法院 姓名
·为确保人民法院在互联网公布裁判文书工作的规范性,根据《最高人民法院关于人民法院在互联网公布裁判文书的规定》(以下简称《规定》),现就在互联网公布的裁判文书的格式及相关信息技术处理的方式,进行以下要求和规范,望遵照执行。一、文本名称为方便查询检索,裁判文书统一以案件名称命名,案件名称表述为“当事人+案由+审级+文书种类”,如:民事案件二审判决书可表述为“某某公司与某某公司某某合同纠纷二审民事判决书”。二、文本内容除依照《规定》第二条的规定需要删除或进行技术处理的内容外,在互联网公布的裁判文书的内容应当与向当事人送达的裁判文书的内容一致。三、文本格式1.裁判文书标题,如“××人民法院民事判决书”,统一用“小二号黑体”。2.裁判文书的其他内容,包括案号、正文等,统一用“小三号宋体”。3.行间距统一设定为“25磅”,字间距设定为“标准”。4.结尾处保留审判人员,裁判日期、书记员等信息。这些信息要上下对齐、居右设置。删除“(院印)”、“本件与原本核对无异”等内容。四、技术处理的内容及方法(一)应当进行技术处理的内容及方法1.以下信息和内容应当直接删除:(1)涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的内容;(2)当事人县级(直辖市及副省级城市区级)行政区划以下的具体住所地;(3)其他不宜公开的内容和信息。删除部分不以任何文字及符号替代,但应保持前后内容的连贯性。委托代理人是律师的,保留律师事务所名称。委托代理人或辩护人是公民的,删除委托代理人或辩护人的住址、通讯方式、身份证号码等信息,但保留委托代理人与当事人的关系,如“系该公司职工”等。2.应当进行替代处理的身份信息证人、鉴定人、刑事案件被害人及其法定代理人的姓名,以“张某某”、“王某某”等替代。涉及到未成年人的裁判文书,未成年人的姓名以“张某某”、“王某某”等替代。同一裁判文书中姓氏有重复的以“张某甲”、“张某乙”等形式替代。(二)应当保留的信息1.在裁判文书中已经使用化名等替代证人、鉴定人、刑事案件被害人及其法定代理人的个人信息的,替代信息不再进行技术处理。2.其他个人信息包括当事人的姓名或者名称,法定代表人、负责人、辩护人、委托代理人等的姓名不做技术处理。各级人民法院对拟在中国裁判文书网站平台公布的裁判文书,应按照以上规范进行文本制作。文书上网前,认真校对和纠错,确保裁判文书电子文本内容真实、准确,格式规范,引用法律条款无误,文字表述、数字和标点符号应用等无错漏。
·各庭、科、室、队:由最高人民法院主办,国家法官学院、中国应用法学研究所、人民法院出版社联合承办的全国法院系统第二十五届学术讨论会,拟定于2013年第四季度举行。党的十八大报告提出要确保到2020年实现全面建成小康社会宏伟目标,在此期间,社会主义民主政治将进一步完善,对依法行政和建设法治政府将提出新的更高的要求。今年召开的全国政法工作会议要求人民法院工作要为建设平安中国、法治中国提供更加有力的司法保障。因应这一新的形势任务,人民法院要进一步发挥审判职能作用,不断提高司法能力,不断提高司法公信力,服务好法治中国建设。因此,全国法院学术讨论组织委员会决定以“公正司法与行政法实施问题研究”作为本届学术讨论会的中心议题(选题参考范围见附一)。为了搞好向全国法院系统第二十五届学术讨论会的论文推荐工作,进一步提高全省法官的理论水平,省法院决定,在组织征集全国法院系统第二十五届学术讨论会的基础上,举办河南省法院系统第九届学术讨论会。现将本届学术讨论会的有关事宜通知如下:一、本届学术讨论会由省法院主办,河南法官进修学院与省法院研究室联合承办。省法院设立学术讨论会组织委员会,由省法院副院长谢德安任主任,河南法官进修学院院长潘家玲、省法院研究室主任叶慈年任副主任;下设联络办公室,办公室设在法官学院科研处。二、本届学术讨论会论文选送工作由各中院负责组织落实,中院应指定专人负责此项工作。三、请各庭室按着下列题目选择一个题目,于5月21日前将论文撰写人及题目报研究室;论文务必于2013年7月10日前将选送论文报送研究室。论文每篇一式五份,并请附论文独创性声明、内容提要和作者简介,论文用A4纸打印(具体要求见附件2)。为方便论文的评审,所有报送的论文需同时附送论文的电子版,电子版用word文档格式。四、推荐的论文,应当以马克思主义中国化的最新成果为指导,坚持社会主义法治理念,力求做到选题对于公正司法与行政法实施具有重要参考价值,学术观点明确,见解独到,材料翔实,分析论证充分,逻辑严谨,结构完整,层次清晰,语言流畅,文笔精炼,理论联系实际,具有较高的学术价值和应用价值。论文字数严格限定在6000字以上、10000字以下(含注释)。凡不符合选题范围和字数要求的论文、已公开发表或者已获奖的论文,一律不得参评。五、届时,河南法院系统学术讨论会组织委员会设立论文评审委员会,对选送论文进行评审,评出50篇优秀论文报送最高人民法院参加全国法院系统第二十五届学术讨论会论文的评选。六、省法院在此基础上举办河南省法院系统第九届学术讨论会,评出河南省法院系统第九届学术讨论会获奖论文一、二、三等奖、组织奖。联 系 人:王建华电话:(0370)2255958投稿专用电子信箱:lyqfy3002@163.com附件:1.全国法院第二十五届学术讨论会论文选题参考范围2.论文样式2013年5月17日 附件1全国法院第二十五届学术讨论会论文选题参考范围(作者可在本届学术讨论会主题范围内参考下述题目自拟题目)1.审判权的性质、结构及功能研究2.独立审判问题研究3.公正行使审判权研究4.审判组织运行机制研究5.法律解释规则研究6.司法惩戒与司法职业保障研究7.刑事诉讼法实施研究8.民事诉讼法实施研究9.诉讼证据制度相关问题研究10.执行程序中执行权与审判权关系研究11.强制拍卖制度研究12.环境司法保护制度研究13.行政与民事、刑事交叉案件审理研究14.审判权滥用的防止与规制15.行政审判制度改革研究16.行政职权的审查制度研究17.行政程序司法审查研究18.行政诉讼中法律适用研究19.我国行政诉讼类型化研究20.行政不作为司法审查研究21.行政审判机构改革研究22.行政许可法实施研究23.行政处罚法实施研究24.行政强制法实施研究25.国家赔偿法实施研究26.行政复议法修改研究27.行政合同司法审查研究28.行政裁决司法审查研究附件2论文样式论文首页样式 行政审判机构改革研究xx省xx市xx区人民法院xxx(作者姓名)二〇一三年x月x日2.第二页样式:作者简介:xxxx,女,1975年生,…………………(简介字数在300字左右,并注明联系方式,包括办公电话、移动电话及E-mail)论文独创性声明本人郑重声明:所呈交的论文是我个人进行研究工作及取得的研究成果。尽我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写的研究成果,特此声明。作者签名: 日期3.第三页论文正文样式:编号:xx(注意:该编号由组委会办公室统一填写)行政审判机构改革研究(注意:此处不应出现作者姓名及单位!)论文提要:提要字数在600字左右;提要结尾应准确写明全文共xxxx字(包括注释,超过规定字数要求的论文将不予参评)。以下正文:4.注释样式:注释一律采用脚注,整篇连续编号,编号用(1)、(2)、(3)……。注释体例如下:(1)xxx:《法学原理》,xxx出版社xx年版,第xx页。(2xxx:《行政审判机构改革研究》,载《xx学报》xx年第x期,第xx页。(3)xxx:《司法标准问题研究》,载www.xxxx.com/yyy.htm,,于xx年xx月xx日访问。
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