为进一步推动物业纠纷的高效解决，提升社区治理水平，3月1日，商丘市梁园区人民法院组织召开物业纠纷专题座谈会。会议邀请市物业协会会长秦广扩、秘书长端木凡美、物业管理副会长、律师代表及7家物业公司负责人等17名各界代表共商解纷良策。梁园区法院党组成员、副院长张月梅、相关庭室员额法官等参加会议，共同围绕物业纠纷的热点、难点问题展开深入探讨与交流。

    会议首先通报了2024年以来物业纠纷案件调解情况，相关庭室员额法官就关于物业纠纷案件审理中遇到的问题等与物业代表进行了深入交流。座谈会上，各物业公司代表针对日常工作中遇到的问题进行总结。随后，秦广扩在讲话中分析了行业整体现状及发展趋势。他指出，目前物业行业服务水平参差不齐，部分企业缺乏专业管理和服务意识，是引发纠纷的重要原因。未来，物业行业应朝着规范化、专业化、智能化方向发展，加强行业自律，提升服务质量。协会将进一步发挥桥梁纽带作用，加强与政府部门、人民法院、小区业主的沟通协调，推动行业健康发展。同时，建议建立健全物业纠纷调解机制，加强对物业从业人员的培训。

    关于物业纠纷案件，律师代表结合实践经验，在重点分析物业纠纷诉讼呈现矛盾类型多元、服务标准模糊、诉源治理待深化特点的基础上，从法律视角就进一步优化工作流程，确保案件效果提出详细建议。

    针对各方提出的问题和建议，张月梅副院长表示，物业纠纷虽小，但关乎群众切身利益和社区和谐稳定，法院将充分发挥司法职能，加强与各方的协作联动，共同探索物业纠纷多元化解机制。一是加强法律宣传，通过发布典型案例、开展法律讲座等形式，提高业主和物业公司的法律意识；二是优化诉前调解机制，加强与物业协会、社区等主体的合作，将矛盾化解在萌芽状态；三是统一裁判尺度，确保同类案件裁判结果的一致性，为物业纠纷的解决提供明确的法律指引。

    此次座谈会为物业纠纷的化解搭建了良好的沟通平台，各方达成共识，携手共进推动物业纠纷的多元化解，为构建和谐社区贡献力量。